세무 Q&A
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Q.
본인 명의로 (a)부동산임대사업자등록이된 주택1건과 (기준시가 6.8억)
(b)주택임대사업자등록된 오피스텔1건 (기준시가 1.9억)이 있는데,
아내 명의로 (c)오피스텔을 2019년에 구입하여 전세(임차인은 전입신고 완료)를 준 것이 있습니다.
(c)에 대하여 일반업무시설->주거용오피스텔로 재산세 과세대상 변동신고를 할지 결정을 하라고 세무서에서 통보가 왔는데, 변경 여부에 따라
1. 변경을 하더라도 1가구 2주택이 되어서 득보다 실이 많은지,
2. 변경하지 않으면 (c)는 종합부동산세 과세대상이 아닌건지,
3. 변경을 하게되면 임차인이 전세더라도 아내가 주택임대사업자등록을 하는게 나은지 문의드립니다.
유*영 님
조회 : 52건
답변 : 1건
20.05.31
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오피스텔의 주택수 포함 여부는 공부상의 용도가 아닌 현재 임차인의 실사용도에 따르므로, 임차인이 전입신고를 완료한 이상 재산세 과세대상 변동신고 여부와 관계없이 주택으로 판단됩니다.
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