세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
2019.1 현금 2억 투자후
2020.11 오피스텔 (분양가 2.2억) + 현금 1.8억 = 4억
받았습니다.
오피스텔 취득세는 0.1억 소요되었습니다.
올해 종합소득세 신고시,
원금 2억 제외한 2억에 대해 신고를 하면 되는지요?
개인이라 경비는 따로 없지만, 절세 할 부분이 있다면
전문 상담을 받고 싶습니다.
박*일 님
조회 : 90건
답변 : 2건
21.04.26
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부동산매매업으로 사업자등록을 하신건가요?
사업과 관련한 종합소득세 신고시에는 총 수입금액에서 필요경비(취득원가 포함)를 차감한 금액을 기준으로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.
사업자가 아닌 개인으로 분양권이나 부동산을 양도하신 경우에는 양도소득세 신고를 하셔야 합니다.
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임정아 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.04.26
안녕하세요~
위의 내용으로 사실관계가 명확하지 않지만, 2019.1월에 오피스텔 취득 후 2020.11월에 4억에 매도하셨다는 내용이신지요..?
제가 말씀드린 부분이 맞다면...
2020.11월 잔금을 받으신 후 2개월 내에 (~2021.1월 말까지) 오피스텔 양도에 대한 양도소득세를 신고, 납부하셔야합니다.
2021.5월에 신고할 종합소득세는 위의 양도소득세와는 별개의 것으로 위의 오피스텔에서 임대소득이 발생되었다면 그 부분을 신고하시는 것이 맞습니다.
임대소득 신고시 비용으로 차감될 수 있는 부분은 재산세, 대출 이자비용 등이 있으니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
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