• Q.
  종합소득세 상가명의를 누구로해야할지 조언부탁드립니다.(근로소득, 임대소득)
  남편은 근로소득이 8천정도, 실거주 1주택자이고 부인은 현재 피부양자입니다.
  
  질문1) 상가를 분양받아 월세임대을 받으려고 하는데 이럴경우 누구의 명의로 하는것이 좋을지 문의합니다.
  월세는 월150만원정도입니다.
  
  상가라 주택임대사업자가 아닌 일반사업자(임대,부동산)로 사업자를 등록해야한다고 합니다.
  
  질문2) 남편명의로 할경우 월세가 연 2천만원이 되지 않아 종합소득세 신고시 분리과세로 처리되는지 근로소득에 합해져서 정산되는지 궁금합니다. (일반사업자임)
  
  질문3) 부인몀의로 할경우 지역보험료가 발생될것 같고 남편명의로 하면 소득세율 구간이 달라져 종소세 신고하면 세금을 더 많이 내어야 하는지..??
  
  저희가정의 절세에 대해 좋은 조언 부탁드립니다.
  감사합니다.
  
  
  김*윤 님
  조회 : 1224건 답변 : 2건 21.04.30 즐겨찾기
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  찾아줘세무사 답변

  21.05.01

  종합소득세는 누진세율이 적용되므로, 소득이 분산될수록 납부해야할 세금이 줄어듭니다.

  
  

  주택임대소득의 경우에만 연간 2천만원 이하인경우 분리과세, 종합과세 선택이 가능하고,

  상가임대소득은 무조건 종합과세입니다.

  
  

  배우자명의로하면 건강보험료가 발생하고, 본인 명의로 하는 경우에는 근로소득과 임대소득이 합산되어 더 높은 소득세(누진세율)를 납부하실 수밖에 없습니다.  

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  이재승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  21.05.04

  안녕하세요
  
  1. 부인명의 입니다.
  
  2. 합산됩니다
  
  3. 소득세 상승금액 > 지역보험료로 예상이 됩니다만, 인적사정에 따라 달라질수 있으니 자세한 상담을 받아야 할 것 같습니다.

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