임대료에 대한 세금계산서 발급여부는,
나의 사업자가 간이냐 일반이냐와 관계가 있는 것이 아니라
건물주가 일반과세자냐 간이과세자냐에 따라 결정됩니다.
건물주가 일반과세자라면 임대료 등 + 10%(부가가치세)를,
간이과세자라면 임대료 등에 대해서만 청구를 하고, 해당 금액에 대해 영수증 등 발급을 합니다.
사업자등록은 사업개시일 이전에도 임대차계약서를 첨부해서 미리 신청이 가능하기 때문에,
인테리어 시작할때쯤 사업자등록을 하고 발급받은 사업자등록증으로 세금계산서 발급을 신청하시면 됩니다.
상가보증금에 대해서는, 사업자등록을 할때 세무서에 원본 임대차계약서를 제출하시면 확정일자를 받으실 수 있습니다.
일반적으로 사업과 관련해서 지출을 했을때, 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드, 현금영수증-지출증빙용)을 받으시고,
그렇지 못하는 경우에는 최소한 지출증빙을 할 수 있는 영수증 등과 해당 사업자에게 송금을 한 내용등을 갖춰두시는 게 좋습니다.