세무 Q&A
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Q.
상가를 공동으로 매입하여 공동임대사업자로 신고하여 임대예정입니다
8억짜리 상가를 매매하여 상가담보대출을 제외한 a는 상가대출에 대한 담보제공 2억물건 제공 b는 매입잔여액, 취득세, 중개수수료 등 사용비용 1.5억을 지출하였다면 지분비율은 2:1.5가 되는건가요? 아니면 담보제공에 대한 지분은 별도로 계산하는 방식이 있나요?
매가 8억
상가담보 4.8억
A: 담보제공 2억
B:현금출자1.5억(매입잔액1.2억, 취등록 및 중개비 등 0.3억)
이*희 님
조회 : 40건
답변 : 1건
21.05.10
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실제 부동산을 취득하고 서로의 권리비율에 대해서는 상호 합의를 하실 사안으로 보입니다.
일반적으로는 동일지분으로 하고, 임대수입에서 지출해야하는 이자비용 등을 고려해서 차등 분배한다던지.
공동사업자간의 상호협의 사안으로 보입니다.
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