세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕 하세요
현재 자가별도 오피스텔 3건 입니다
자택은 상암
오피스텔 2건은 광명
구청신고 단기주택임대 만료
오피스텔1건은 송파
주택임대 사업자
광명 주택임대 사업자 말소로
업무용시설로 과세전환 재산세
부과 예정이라고
우편이 왔는데
이거 주택용으로 변경신고 해야할까요?
현재 임차인 다 주거용으로
살고 계시고
전입신고및 전세대출 있는 상태 입니다
주거용으로 변경함 세금이 많이 나올지요
혹시 업무용 으로 두면
나중에 임차인 주거에 문제가 될지요?
전혀 몰라 문의 드립니다
임*희 님
조회 : 55건
답변 : 1건
21.05.13
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세무서와 관련된 소득에 대한 세금은,
주택으로 받는 월세소득이나, 사무실 용도로 세를 주고 받는 임대소득이나 동일하게 세금신고를 해야하는데,
주택의 경우에는 연간 월세소득금액에 따라 신고유형을 분리과세 또는 종합과세로 선택할 수 있는 경우도 있습니다.
보유에 대한 세금인 재산세는,
주택임대사업자가 아닌 경우에는 본래의 용도인 근린생활시설에 해당하는 재산세를 부과한다는 내용입니다.
시군구청에 주택임대사업자등록을 하지 않고, 주거용으로 사용을 하시는 건 가능하지만,
재산세는 근린생활시설로 보고 부과가 될 걸로 예상되고,
소득이나 처분 등과 관련된 세금을 계산할때는 주택으로 보아 소득세나 양도소득세 등을 부담하게 됩니다.
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