세무 Q&A
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Q.
상가 임대사업자입니다
문의드립니다
1) 간주임대료 계산 시, '건설비적수'를 적용하고자 하는 경우
- 추계신고 시, 20년 간주임대료이 부가세신고 금액 그대로를 넣어야 하고
- 장부신고 시에만 '건설비적수' 계산 방식을 적용할 수 있는 건가요?
2) 사업소득의 필요경비 항목 중
'제세공과금'에 입력할 수 있는 항목은 무엇인가요?
- 당해년도의 재산세 입력 가능한가요?
- 부가세, 종합소득세 입력 가능한가요?
임*영 님
조회 : 5249건
답변 : 1건
21.05.19
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추계신고시에는 간주임대료를 수입금액으로 신고를 해야하고,
장부작성 신고시에만 건설비 적수 등의 계산방식을 이용할 수 있습니다.
제세공과금은 등록세, 재산세 등의 내용으로,
부동산임대업 또는 해당건물을 직접 사업에 사용하는 등을 하는 경우라면, 해당 건물과 토지에 대한 재산세는 필요경비에 해당됩니다.
부가가치세나 종합소득세 납부세액은 필요경비가 아닙니다.
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