세무 Q&A
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Q.
안녕하세요 저는 현재 1가구 2주택을 소유한 사람입니다. 실거주하는 집은 남편과 공동명의이고 남편명의인 소형 아파트 한 채는(19평형) 전세로 임대해준 상황인데요. (전세금 1억 5천) 아직 임대사업자 등록은 하지 않은 상태입니다. 이번에 월세로 바꿔보려하는데 시세는 보증금 2000만원에 월 55만원입니다. 올 해부터 월세 총액 2000만원 이하도 세금이 부과된다고 해서 어느정도 세금이 나오는지 궁금합니다. 그리고 임대사업자를 꼭 내는게 맞는건지, (장단점이 있는지, 세금이 얼마나 절감되는지), 저는 전업주부이고 남편은 회사원인데 제 앞으로 사업자를 내야하는지 , 사업자를 냈다가 적은 월세에도 의료보험이 제 앞으로 따로 나오게 되는건 아닌지 궁금한 것이 많네요~친절하고 자세한 답변 부탁드립니다^^
레*나 님
조회 : 1010건
답변 : 1건
20.06.08
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결국 월세수입이 발생하게 될 주택은 남편명의의 주택이기때문에 남편분명의로 사업자 등록을 하셔야하고, 2주택자인 경우 월세에 대해서만 과세 됩니다.
건강보험료는 직장가입자로 납부하고 계시니 추가적으로 발생하진 않으실것으로 생각됩니다. 사업자등록은 하시는 편이 더 높은 경비율, 공제율이 적용되기 때문에 유리하겠지만, 세금 계산을 도와드리긴 어렵습니다.
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