세무 Q&A
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Q.
D타입 간편장부 - 기준경비율
임대사업자 등록 후 상가임대업을 하고있습니다.
지금까진 그냥 나오는데로 기본 인적공제 + 연금공제만 해왔는데 공제에 대해 여쭤보려고 왔습니다
건물매입비를 40년에 나눠서 감가상각으로 비용처리를 할 수 있나요?
대출이자를 납입중인데 이자도 공제받을 수 있나요?
상가에 임대차계약시 발생한 공인중개비용도 공제 가능한가요?
이*은 님
조회 : 121건
답변 : 2건
21.05.24
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1. 전체 임대물건 취득가액 중 건물취득가액에 대해서는 감가상각으로 필요경비 반영할 수 있습니다.
다만 감가상각으로 인정받은 경우 추후 양도시 감가상각누계액이 취득가액에서 차감되므로, 양도소득세가 더 산출될 수 있습니다.
2. 임대물건의 취득과 관련하여 발생한 대출이자는 필요경비로 반영 가능합니다.
3. 임대차계약과 관련한 중개비용은 필요경비로 반영 가능합니다.
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신영운 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.05.26
건물매입비를 40년에 나눠서 감가상각으로 비용처리를 할 수 있나요? 가능합니다. 단, 양도시 감가상각으로 비용처리한 부분은 취득원가에서 제외되어 양도차익이 더 발생합니다.
대출이자를 납입중인데 이자도 공제받을 수 있나요? 상가관련 대출이자는 비용처리됩니다.
상가에 임대차계약시 발생한 공인중개비용도 공제 가능한가요? 비용처리 가능합니다.
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