아파트 분양 관련 절세 문의

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Q.
기타 아파트 분양 관련 절세 문의
안녕하세요

현재 울산의 1억5천 아파트에 제 단독 명의로 8년 거주 중입니다. 해당아파트는 구매시 1억 8천에 구매하였습니다
근처 아파트 분양이 있어 와이프와 함께 청약 하였는데 둘 다 당첨 되었습니다.
신규 아파트는 4억 7천만원이고 와이프는 가점제 로 저는 추첨제로 되었고 현재 거주 주택 매도 서약하였습니다
때문에 현재 거주 주택은 매도하고 제 청약 주택은 6개월후 전매 하고 와이프 청약 주택이 조건이 더 좋아 주거하려 계획중입니다
관련하여 아래 사항이 궁금합니다

1. 분양된 2개 모두 계약시 절세 전락
- 명의
- 계약 후 매도 시점
- 1주택과 1분양자 잔금대출 가능여부
- 와이프 분양 주택 에 대한 공동 명의 신청 해야할지,
공동명의 한다면 전환 시점, 전환 후 1주택 2분양자 대출 한도
안한다면 전업주부 와이프 대출한도
2. 분양 주택 중 1개만 계약이 유리할지
3. 각 경우에 따른 현재 거주 주택 매도 시점(양도 차익 발생 가정 - 신규단지 바로 옆이라 상승예상)
4. 현재 거주 주택 금년내 매도 후 전세 전환시 세금 유의 사항

부린이라 두서 없이 적었습니다. 제대로 질문 했는건지도 모르겠습니다.
세무사님 가이드로 방향 잡고 싶어 문의합니다. 감사합니다
한*철 님
조회 : 219건 답변 : 1건 20.06.08
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찾아줘세무사 답변

20.06.09

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