세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요
1.올해 5월 상가주택 매수하면서 지불한 중개 수수료를 내년에 종합소득세할때 경비처리가 가능한가요?
2. 가능하다면 현금 영수증 받을때 사업자등록번호로 받아야 처리가 가능한가요
평소에 현금 영수증하듯 핸드폰 번호로 처리를 받앗는데요. 이렇게 해도 경비 처리 가능할까요?
어*다 님
조회 : 61건
답변 : 3건
21.05.26
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1. 주택매수와 관련된 중개수수료는 임대물건의 취득가액에 포함하여, 감가상각 또는 양도시 취득가액으로 인정받을 수 있는 항목입니다.
2. 해당 사업자등록번호로 지출증빙용 현금영수증을 수취하여야 하나, 부가세 공제가 불가하므로 소득공제용으로 수취하여도 크게 문제되진 않을 것으로 판단됩니다.
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신영운 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.05.26
상가주택 매수시 지불한 중개수수료는 취득원가에 해당합니다. 토지,상가,주택에 안분하여 감가상각을 통해 비용처리 가능합니다.
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이영훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.05.31
안녕하세요?
1. 지불한 중개수수료는 취득원가에 해당하고 토지/상가에 안분하셔야 합니다.
추후, 상가건물분에 대하여 감가상각비로 경비처리가 가능합니다. (다만, 양도소득세 계산 시 감가상각비는 취득가액에서 차감되어 양도소득세 부담이 커집니다.)
2. 현금영수증은 사업자 지출증빙용으로 사용하시는게 경비처리가 훨씬 좋습니다.
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