세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
7월말 완공/입주 예정인 오피스텔 분양권을 제가 가지고 있는데
제가 8월부터 최소 5년간 해외 거주 예정이어서 앞으로 계속 임대 예정입니다.
1-1. 임대사업자로 등록하면 취득세가 절감된다는데 얼마나 유리한가요?
1-2. 제가 해외 거주 중이면 (온라인으로) 관리하기가 어려운가요?
1-3. 국내에서 어머니가 관리해주실 수 있는데 대리인이 대신 관리할 수 있나요?
그리고 동생이 마침 7월말 전세 계약이 만료되어 제 오피스텔로 이사 오려고 합니다.
2-1. 동생이 임차인으로 전세 계약 가능한가요?
2-2. 제가 임대사업자로 등록하는 것과 하지 않는 것 중 어떤 것이 유리한가요?
신*윤 님
조회 : 301건
답변 : 1건
21.06.06
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주택임대사업자의 장단점이나 취득세 감면 등에 대해서는
여러 블로그에 자세한 내용으로 설명이 많이 되고 있으니 참조하시고,
어머니께서 대신해서 전월세 신고나 세무서관련 신고 등을 대리인으로 하실 수 있습니다.
표준임대차계약서를 작성하고, 제3자에게 세을 주었을때와 동일한 적정임대료를 받으면서
임대조건이나 신고에 대한 의무사항 등을 준수하시면,
특수관계자에 대해 임대차를 하면 안된다는 제한은 없습니다.
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