세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
아파텔 1채(2015년 이전 매수), 오피스텔 1채(2015년 매수) 소유자입니다.
이번에 아파트를 1채 구입하려 하는데 아파텔과 오피스텔 모두 주거용이라 주택수에 포함되나 해서요.
아파트 매수시 취득세가 궁금합니다.
취득시 주택수에 포함이 안된다면 양도시에 만 주의하면 되는 것인지도 궁금하구요.
아파트 매수후 전세를 놓을려고 하는데 전월세 신고제에 대해서도 어떤 법인지 궁금합니다.
김*희 님
조회 : 72건
답변 : 2건
21.06.27
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취득세는 법무사나 취득부동산 시군구청의 세무과에 문의를 하시기는게 더 정확한 내용을 안내받으실 수 있습니다.
양도를 하는 경우에는 주거용으로 사용되는 부동산은 일반적으로 모두 주택수에 포함된다고 보시면 됩니다.
전월세 신고제는 2021.6.1. 이후 새롭게 계약을 하거나 갱신하는 전월세는,
전세 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과시,
온라인 : 부동산거래관리시스템으로 신고하거나, 주택 소재 주민센터에 방문해서 신고를 하는 제도입니다.
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안현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.06.29
안녕하세요. 안현철 세무사입니다.
요즘 부동산 특히 주택과 관련하여 많은 개정이 이루어져 혼란이 있으신 것 같습니다.
주택과 관련하여 구체적인 적용 사항은 상담을 받아 보시기를 권장하며
간략하게 문의 내용에 안내드리려합니다.
우선, 2020.8.12.일 이전의 구입한 오피스텔의 경우 취등록세 중과 판단 시
주택수에 포함되지 않습니다.
추가로 문의하신 전월세 신고제의 경우
임대차 보증금 6,000만원 초과 및 월세 30만원 기준으로 신고대상자를 판단하며,
주민센터 및 부동산 거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)을 통하여 신고하실 수 있습니다.
많은 도움 드리지 못한 점 양해 말씀을 구하며,
현재 부동산 관련 자세한 사항은 정확한 구비 서류를 지참하셔서
세무사 님과 상담을 통하여 진행하시는 것을 권장합니다.
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