세무 Q&A
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Q.
1. 아파트 1개 - 전세 임대
2. 주거용 오피스텔 1개 - 월세 임대 (월48만원)
(701201, 세무서에만 일반과세자 임대사업 등록)
3. 주거용 오피스텔 1개 - 월세 임대 (월55만원)
근로소득 연 4천만원에 주거용 오피스텔 2개에 대해 연 2천만원 안되는 임대소득이 발생할 예정입니다.(2021.6월부터 임대소득발생)
사업자등록한 것 때문에 부가가치세를 7월에 신고해야하는데, 이를 대행신청하려고 해요.
※ 부가세 신고는 사업자등록이 된 오피스텔만 하면 되나요?
※ 내년 종합소득세 신고할 때
- 임대업 사업자등록이 이제 의무라고 들었습니다. 다른 오피스텔 한개는 가산세를 물더라도 안하고 싶은데 어차피 소득신고하는거라면 사업자등록을 하는게 유리한가요? 부가세 신고와 더불어 이 부분을 좀 자세하게 상담받고 싶은데 경비가 추가로 들까요?
이*지 님
조회 : 57건
답변 : 2건
21.06.29
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이성수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.06.30
채택답변
주거용 오피스텔의 경우 면세사업으로 면세사업자로 변경하셔야하며,
3주택 이상의 경우 전세금 합계액이 3억원 초과의 경우에만 간주임대료 계산하여 신고합니다
자세한 내용은 사업자 세부현황을 살펴봐야 확실하게 알 수 있습니다 자세한 내용 상담후 신고방향 정하시어 결정하시길 바랍니다
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부가가치세신고는 부가가치세 과세사업자, 과세면세 겸영사업자인 경우에 신고를 하시고,
주택월세 등 면세사업은 2월에 면세사업장현황신고를 하시면 됩니다.
더 구체적인 상담은, 세무비교견적 - 기타를 통해 유료상담을 신청하시면,
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