세무 Q&A
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Q.
안녕하세요 , 이번에 오피스텔을 분양 받았습니다.
분양 당시 임대관리업체에서 발행한 수익증서를 받았으며,
임대관리업체에서 지급하는 월 확정임대료는1,244,000 원이고 부가세 포함으로 기재되어있습니다.
임대관리업체와는 위탁관리 계약입니다.
그러나 임대보장서비스 계약 체결 시 일반임대사업자는 업무용이기 때문에 세입자가 주거 목적으로 임차를 하면 전입신고를 못하고 제가 부가세 신고를 하게되면 세무조사를 받게 되어 지급 임대료 1,244,000원에서 부가세를 뺀 나머지 금액을 지급 한다고 합니다.
주택임대사업자라면 부가세를 제외한 금액을 지급하는게 맞다고 보는데 일반임대사업자의 경우 임대관리 업체에서 부가세를 지급 할 수 없다고 하는 근거가 맞는지 문의드립니다.
이*철 님
조회 : 73건
답변 : 1건
21.07.09
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이기열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.07.09
주거용 오피스텔은 주택으로 봅니다. 주택임대는 부가가치세 면세사업자라 그렇게 처리하는 것입니다
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