세무 Q&A
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Q.
종합과세로 임대소득세 신고시
경비율 얼마 인정되나요
실경비로 처리시 경비 인정항목은 뭔가요
대출이자 수도세 인터넷비용 청소비
실경비 처리시 영수증 챙겨야 하나요
배** 님
조회 : 78건
답변 : 2건
21.07.13
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정혜수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.07.13
채택답변
안녕하세요
먼저 부동산 임대소득의 경우 종합소득세 신고 필요 경비처리가 쉽지 않습니다
종합소득세 신고시 경비인정항목은 부동산임대사업에 사용하진 경비들 입니다
대략적으로 부동산 대출이자, 인테리어 및 공사비용, 각종 공과금, 세금 등이 있습니다
전자세금계산서, 신용카드, 현금영수증 등에 해당되지 않는 경비일 경우 영수증을 챙기셔야 합니다
감사합니다.
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단순경비율 적용대상자가 추계신고시 장기임대주택 등록여부, 공시지가 9억원 초과여부 등에 따라 약 30% 후반~60% 초반의 경비율을 적용받을 수 있으며,
장부신고시 대출이자, 재산세 및 종합부동산세, 기타 이외에도 임대업과 관련하여 발생한 비용에 대해서는 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
경비 지출시 가급적 세금계산서·현금영수증·신용카드매출전표 중 하나를 수취하시고, 이를 수취하는 것이 곤란한 경우 지출사실을 입증할 수 있는 객관적 서류(계좌이체내역 및 영수증 등)를 구비하시면 됩니다.
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