세무 Q&A

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  • Q. 18년 비조정지역 주택구매후 살면서
    19년 조정지역 미분양 분양권 주웠고
    20년 12월에 기존주택을 팔았고
    21년12월에 조정지역아파트를 등기를칩니다.

    그리고 현재시점..
    비조정지역 분양권을 피주고 하나구매하려고해요!
    (21년 9월에요.)

    12월에 조정지역등기칠때
    비조정 분양권이 주택수에 산정되서(9월 구매한)
    취득세가 1프로가아닌 8프로가될까봐ㅜㅜ
    걱정이되서 문의드려봅니다.
    답변좀부탁드립니다ㅜㅜ
    임*호 님
     조회 : 280건 답변 : 1건 21.08.24
  • 세무사 프로필 이미지

    이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.08.25

    조정대상지역 주택은 2주택에 해당하는 주택을 취득할 때 취득세가 8% 적용됩니다.
    이때 주택수는 주택, 입주권, 분양권 모두 포함이며, 조정대상지역을 불문합니다.
    즉, 조정대상지역 1주택인 상태에서 비조정지역 신규주택 취득시에는 기본세율이 적용되지만,
    반대로 비조정지역 1주택인 상태에서 조정지역 신규주택 취득시에는 8%가 적용됩니다.

    위 질문의 내용에 따르면, 비조정지역 분양권이 있는 상태에서(올해 9월 취득)
    조정지역 주택을 12월에 취득시 8% 세율이 적용될 것으로 보입니다.

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