세무 Q&A
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Q.
2018년 분양받은 오피스텔인데 계약시 일반임대사업자 등록을 안해서 부가세 환급을 못받았었습니다.
이제 입주라 등기하면서 일반임대사업자 등록하면 부가세 환급받을수있나요?
주택임대사업자로 등록할경우, 주택수에 포함이 되는건가요~?
이*현 님
조회 : 339건
답변 : 2건
21.08.28
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유수현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.08.28
안녕하세요, 지금 일반과세자로 사업자등록하면서 부가세 환급을 받기는 어려워 보입니다. 상대방이 세금계산서 발행을 안해줄 것이기 때문입니다. 그리고 주택임대사업자로 등록시 부가세 환급은 당연히 안 되며, 주택수 포함 여부는 추후 양도시 그때 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
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문성은 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.10.05
부가세환급은 불가하며, 임대사업자의 혜택은 종료되어 주택수계산시 실질에 의해 판단합니다. 즉 주택용으로 임대시 주택수에 포함됩니다.
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