세무 Q&A
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Q.
저는 1층 센드위치판넬로 상가2칸 (26평짜리 2칸) 을 지어 월 130만원씩 합계 260만원의 수입을 예상하며 사업자등록을 하려합니다. 건물을 지으며 1억5천만원의 비용을 지출하여 부가가치세 환급도 받고싶습니다. 저의 경우 일반사업자와 간이사업자중 어느분야로 등록해야 하나요? 일반과세자와 간이과세자로 등록가능하다면 ,장단점이 무엇인지 알려주세요. 늘 건강하시고 행복하세요. ^ㅇ^
김*래 님
조회 : 95건
답변 : 3건
21.09.03
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김호용 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.03
부가세환급을 받으시려면 일반과세자로 등록하셔야지 환급가능하십니다
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고연희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.04
안녕하세요
환급받으시려면 일반과세자로하셔야합니다
구체적으로 일년치 부가가치세와 환급세액중 유리한것으로 선택하시는게 좋습니다
그리고 간이과세자 등록이 안되는지역이 있으니세무서에 문의하시고 고민하심이 좋을듯합니다
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최준혁 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.14
안녕하세요 최준혁 세무사입니다.
간이과세자로 사업자등록하시는게 장기적으로 유리하실 겁니다.
일반과세자로 하여 건물매입세액을 환급 받고 다시 간이과세자로 변경하시는 경우 받은 부가세에서 1기당 5%식 차감한 비율로 변경시점에 다시 토해내셔야 합니다.
일반과세자로 쭉 가시는경우 1년 부가가치세액이 대략 300만원으로 예상되며 건물 매입세액이 1500만원 이어도 5년이면 그 환급효과가 상쇄됩니다. 그러나 5년 뒤 간이과세자로 변경해도 토해내야할 건물에 대한 매입세액은 아직 남아 있습니다.
사업을 계속하신다는 가정하에 간이과세자로 신고하시면 부가세만큼 임대인들에게 덜 받을 수 있으니 가격경쟁에 있어 유리합니다.
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