세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
어머님 명의 아파트 증여를받으려합니다.
자식은 저하나이고요
어머님 집이 이것말고 하나가 더있어요..이럴시 증여세율과 절세할수있는 방법 궁금합니다., 아파트 시세로 가액을 정하는지 공시지가로하는지도 궁금합니다
* 님
조회 : 335건
답변 : 4건
21.09.14
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증여세율은 1억원 이하 10%, 5억원 이하 20%, 10억원 이하 30%, 30억원 이하 40%, 30억 초과분에 대해 50%의 5단계 누진세율이 적용됩니다.
증여가액은 시가평가를 원칙으로 하며, 통상적으로 아파트의 경우 매매사례가액 또는 유사매매사례가액이 빈번히 발생하므로 실제 시세대로 반영됩니다.
절세방법에 대해서는 사실관계에 따라 달라지는 사항이므로, 사실관계를 토대로 세무대리인과 상의하시는 것을 권해드립니다.
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서효정 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.15
안녕하세요
1. 증여세율은 해당 아파트 평가액에 따라 달라지게 됩니다.
2. 평가는 시가가 있는 경우는 시가, 없다면 공시지가 등의 보충적 평가방법으로 하게 됩니다.
아파트 같은 경우는 시가가 있는 경우가 대부분이라 아파트 시세로 평가하시는 것이 좋을 듯합니다.
답변은 사실관계에 따라 달라질 수 있으므로 전문가와 상의하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
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김찬수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.15
1. 증여세율의 증여재산이 얼마인지에 따라 달라집니다.
해당 부동산의 공시지가 3억여부를 확인해 보셔야 할듯합니다.
2. 보통 사례가액을 참고하나 경우에 따라서는 감평사의 감정평가서로 진행하시는걸 추전드립니다.
공시지가 신고는 매우 유의하셔야 합니다.
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한장석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.10.13
증여일 전 6개월 후 3개월내 매매·감정·수용·경매 또는 공매(이하 ‘매매 등’)가 있는 경우에는 그 확인되는 가액으로 합니다.
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