세무 Q&A
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Q.
1가구 2주택
경기도 시흥소재
A주택 2006년구입~현재까지 거주중
B주택 2021년 1월구입
A주택을 올해안에 처분하고 B주택으로 이사를 가려고 하는데 그럼 일시적2주택자에 해당이 되어서 1가구1주택으로 볼수있나요?
최*미 님
조회 : 79건
답변 : 2건
21.09.23
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이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.23
네, 그렇습니다.
B주택이 조정대상지역일 경우, B주택 취득일로부터 1년 이내에 A주택 처분하고, B주택으로 세대 전원이 이사하고 전입신고하면 A주택 양도는 일시적2주택으로 1세대1주택 비과세가 적용됩니다.
B주택이 조정대상지역이 아닐 경우, B주택 취득일로부터 3년 이내에 A주택 처분하면 일시적2주택으로 1세대1주택 비과세가 적용됩니다.
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김찬수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.23
국세인 양도소득세와 지방세인 취득세도 다르니 유의하시길 바랍니다. 신규주택에 임차인이 있는경우 국세는 기간이 연장될수 있느나 지방세는 해당규정이 현재는 없기때문입니다. 일시적2주택인경우 국세 및 지방세도 고려하셔야할 대상입니다
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