세무 Q&A
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Q.
생모와 생부는 현재 이혼상태
아버지 명의로 할머님이 돌아가시면서 남겨준 농지가 있고
이 농지를 생모와 1억원의 거래를 통해 양도하게 된다면
생모가 내야할 취득세
아버지가 내야할 양도세
그리고 부모자식간에 5천만원까지는 증여세 포함이 안된다고 알고있습니다만
1억원 가량 정도가 된다면 증여세는 얼마를 내야하는지
절세가능한 방안이 있는지 궁금합니다
김*규 님
조회 : 469건
답변 : 1건
21.09.24
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이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.09.24
채택답변
농지를 유상으로 취득하는 경우 취득세는 취득가액의 3.4%입니다. (농특세, 지방교육세 포함)
양도세는 취득가액, 취득시기, 자경여부 등에 따라 달라지므로 기재하신 정보만으로는 확인이 어렵습니다.
직계손비손 간의 증여시 10년간 합산하여 5천만원까지는 증여재산공제가 가능하며, 그 이상 금액에 대해 10~50%의 초과누진세율이 적용됩니다.
1억원까지 10%이므로, 1억원 증여일 경우 5천만원 차감한 나머지 5천만원의 10%인 5백만원(3% 신고세액공제 적용후 485만원)의 증여세가 산출됩니다.
증여시 증여재산가액은 증여당시의 시가에 따르나, 시가가 불분명할 경우 감정가액, 매매사례가액, 기준시가 등의 순으로 평가하게 됩니다.
농지를 증여할 경우 해당 농지 및 주변 농지의 최근(증여일 전 6개월, 후 3개월 이내) 거래가액이 없고, 감정평가를 받지 않았다면 공시지가에 따라 평가하게 됩니다.
통상적으로 공시지가는 시세보다 낮은 금액으로 평가됩니다.
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