세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
1층 상가 월 200만원, 2층 2가구 주택 합산 월 110만원 월세 나오고
3층 주인세대 거주목저으로 10억 상가주택 구매 예정입니다(1가구 1주택)
제가 근로소득이 1.5~1.8억 정도로 38% 누진세율 구간이라 공동명의 또는 아내 명의로 해야할듯 한데...
어떻게 해야할지 판단이 서질 않습니다
조언을 부탁드립니다
추가로 아내 명의로 구매시 현금 6억 증여 후 4억 대출 예정이며
전업주부라 소득이 없어 제 소득으로 갚으면 증여대상이 되어버려
4억대출은 이자만 갚아야하는지도? 문의드립니다
양*수 님
조회 : 151건
답변 : 1건
21.10.06
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이기열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.10.06
채택답변
배우자분 앞으로 사업자등록하시는게 누진세율에 따른 세절감효과는 있습니다만 건강보험료는 지역가입자로 변경되어 부담은 있을거예요. 이자는 임대소득에서 비용처리되니 알고계시고요. 이자와 원금은 월세나오는 걸루 같이 갚아도 됩니다.
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