세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요..
세무사님 질문드립니다..
1. 제가 2009년 2월에 a주택을 매입했고 2019년 5월에 관리처분이 나는바람에 입주권이 되었습니다.(투과지역입니다)
2. 2018년 2월에 b주택을 매입했고(매입당시조정대상지역) 2019년10월에관리처분이나서 입주권이 되었습니다.
3.지금 a주택을 팔려고합니다. a,b 모두 실거주는 안했습니다.
5. a입주권도 12/17대책인 10년 장기보유공제 및 중과세배제대상에 해당하여 공제가 되는지 궁금합니다...
6. 그리고 혹시 더낳은 방법이 있을지도 문의드립니다.... 부탁드립니다.
이*운 님
조회 : 424건
답변 : 1건
20.04.21
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관리처분계획이 인가완료된 입주권은 주택 양도시 주택수 기산에는 포함되나, 입주권 자체에 대해 중과세가 부과되지는 않습니다.
따라서 12·16 부동산대책에 따른 중과세 한시배제와 관계없이 사용검사일 이전에 양도한다면 중과세 적용이 배제됩니다.
무료세무Q&A에서는 양도세·상속세·증여세 등의 재산제세 상담이 불가하므로, 추가적인 문의사항이 있으시면 무료견적 신청하기를 통해 유료상담 신청을 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
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