세무 Q&A
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Q.
조정이혼예정이며 공동명의 아파트 한채 2019년말 매수한 와이프명의 분양권이 있고 대구조정지역이 2020년 12월지정됨 이혼시 아파트 한채에 대한 명의를 와이프에게 넘기고 분양권은 제가받고자합니다 조정지역이 이혼 재산분할에도 적용이되나요? 증여?또는 재산분할시 가장 서로 절세할수있는방법이 있을지 답변부탁드리며 대구지역 제질문관련 전문세무사님도 추천바래요
평* 님
조회 : 426건
답변 : 2건
21.11.07
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이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.11.08
채택답변
이혼재산분할과 위자료 지급의 차이점을 아시면 좋을 것 같습니다.
재산분할의 경우는 양도로 간주하지 않고, 처음부터 분할후 소유자분이 취득해 온 것으로 봅니다.
이혼 위자료 지급을 부동산으로 대체하는 경우에는 해당 부동산을 양도한 후 수령한 현금을 위자료로 지급한 것으로 보게 됩니다.
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재산분할은 실질적으로 공유물을 분할하는 것이지 유상으로 양도하는 것이 아니므로, 명의를 이전하더라도 양도소득세 부과대상에 해당하지 않습니다.
위자료 지급이 아닌 재산분할에 해당한다면 별도로 신고하실 내용은 없을 것으로 판단됩니다.
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