세무 Q&A
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Q.
아버님께서 7월경 소천 하시면서 서울 소재 실거래가 7억~7억5천 아파트 한채를 상속받고자 합니다
해당주택은 2억3000만원의 임대차계약이 되어있는 상황이며 이를 상속인(어머니.누나.아들본인)중 아들 단독명의로 상속을 받을시 상속세 부분이 발생하는지요
윤*환 님
조회 : 736건
답변 : 3건
21.11.08
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이성수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.11.08
과세가 될것으로 보입니다. 정확한 금액은 세무사무소에서 필요로 하시는 자료를 가지고 상담 후 아실 수 있을것으로 보입니다.
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상속재산이 말씀하신 아파트 한 채만 있는 경우, 각종 상속공제를 반영하였을 때 실제 납부할 상속세가 거의 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.
다만 추가로 상속재산이 있거나, 10년 이내에 사전증여한 재산이 있는 경우 상속세 과세표준에 합산되므로 납부할 세액이 발생할 수 있습니다.
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전재현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.11.09
배우자상속공제 5억원 일괄공제 5억원이 적용 가능하여 상속세는 발생되지 않습니다.
다만 부동산의 상속인 경우 상속세 신고를 하지 않는 경우 기준시가로 상속이 이루어진 것으로 결정되어 추후 양도시 취득가액이 굉장히 낮게 산정될 수 있습니다.
따라서 감정평가, 또는 실거래가를 통해 상속세 신고는 진행하는 것이 좋아보입니다. 상속세가 발생되지 않는 건은 특별한 사전증여내역이 없는 경우 상속세조사가 진행되는 경우도
드물기 때문에 낮은 수수료로 신고대리 진행이 가능합니다.^^
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