세무 Q&A
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Q.
*A주택(부부공동명의)-2013.03.04 취득(현재까지 계속 거주중/비조정지역)취득가액-2억850 현시세-4억6000
*B주택(단독명의)-2017.08.23 취득(취득 후 계속 전세 줌/ 취득 당시 비조정/현재 조정지역) 취득가액-3억3000 현시세-6억5000
*C주택(단독명의)-2020. 04.20 취득(취득 후 월세 줌)취득당시 비조정/현재 조정지역) 취득가액-3억880 현서세-7억
*D주택(부부공동명의(-2021.4.16 취득(세5000안고 매매/구입 당시 조정지역/현재 조정지역)취득가액-1억3000 현시세-1억5000 (향후 재개발 물건)
A주택은 올해 12월 31일 안에 매매를 하려고 부동산에 내놓은 상태입니다~(양도세 발생)
D주택은 친정 엄마에게 취득가액 그대로 명의를 넘겨 줄 생각입니다.(1억 부채에 대한 양도)
이럴 경우 B주택을 내년에 매도 한다면 일시적 1가구 2주택 비과세 적용을 받을 수 있을까??
정*경 님
조회 : 397건
답변 : 1건
21.11.15
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이기열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.11.16
비과세 안됩니다. 말그대로 양도세 폭탄이 염려되네요. 꼭 전문가 상담 후 매매하셔야 합니다. 복잡하지만 절세방안을 찾아서 매매에 임하세요. 매매후에는 돌이킬 수 없어요
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