세무 Q&A

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  • Q. 안녕하세요 ~ 광명12구역 1+1 매매 후 현재 살고 있는 집은 팔았습니다

    관리처분인가 는 내년 상반기이구요

    요새 보유세 때문에 걱정이어서~

    관처 안가 후 집 2채로 인식되어 세금 부과 되는지 궁금합니다
    홍** 님
     조회 : 336건 답변 : 1건 21.11.19
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    조은혜 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.11.19

    원조합원이 보유하게 되는 조합원입주권은 관리처분인가일 이후 주택에서 부동산을 취득할 수 있는 권리로 보게 됩니다.
    따라서 조합원입주권 자체를 양도시에는 주택이 아닌 권리의 양도로써 세율이 적용됩니다.
    그러나 조합원입주권을 보유한 상태에서 주택을 양도하는 경우에는 중과세가 적용될수 입니다.

    선생님의 경우, 보유하는 주택이 없이 조합원입주권만을 보유하신 상태에서 조합원입주권을 양도하시는 경우라면 부동산을 취득할 권리를 양도하는 것으로 세율을 적용하여 세금을 신고 납부하시면 됩니다.

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