세무 Q&A
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Q.
어머니 땅의 70%를 올 4월에 오빠가 매매형식으로 취득했습니다 (5억은 3년뒤 드리는 것으로 공증하고 매월 이자드림)
저도 어머니 나머지 부분 30% 를 매매형식으로 취득하려고 합니다
가장 유리한 방법으로 하고싶은데요
3억 2천은 증여가 될 것 같고 1억 8천은 현금으로 드리고 나머지 2억은 3년 뒤에 드리는 것으로 하면 매월 이자는 안드려도 되나요?
이것보다 더 좋은 방법 있는지 알고 싶습니다
레* 님
조회 : 98건
답변 : 2건
21.11.20
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차용액에 적정이자율(4.6%)을 곱해 산출된 적정이자가 천만원에 미달하는 경우 이자상당액에 대해서는 증여로 보지 않습니다.
다만 직계존비속간의 유상거래는 증여로 추정하는 바, 잔금 2억원에 대해 실제로 상환의사가 있는 채무임을 입증할 수 있는 자료를 구비하여야 할 것으로 판단됩니다.
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이성엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.12.07
상속세 및 증여세법 규정에는 "금전무상대출 등에 따른 이익의 증여" 규정이 있습니다.
잔금 2억원을 3년 뒤에 드리는 것으로 하되 매월 이자를 한 푼도 안드린다면,
특수관계자인 어머니로 부터 2억원을 무상 대출 받은 것으로도 볼 수 도 있습니다.
그럴경우 적정이자율인 연 4.6%로 계산하여 연간 1천만원 이상인 경우 증여세를 과세할 수 있는 규정이 있으니,
유의하셔서 진행하시길 바랍니다.
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