세무 Q&A

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  • Q. 2015년에 양도세 5년 유예되는 미분양 아파트를 분양받아, 2015에 입주하여(전입+실거주) 2021년 현재까지 5년이상 실거주 하고 있는데, 최근 매매계약이 완료되어 3개월후에 잔금을 치르기로 한 상태입니다.
    여기서 질문입니다. 제가 잔금을 치르기전에 동 아파트에서 주소지를 전출나가도 양도세 계산에 영향이 없나요?
    아니면 잔금일까지 주소를 유지해야 하나요?
    김*근 님
     조회 : 185건 답변 : 1건 21.11.21
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    이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.11.22
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    사례의 경우 거주기간 요건이 영향을 미치는 경우는,
    해당 주택이 1세대1주택에 해당되어 비과세받고, 양도가액 9억원 초과분에 대해서만 과세되는 경우에는
    장기보유특별공제 적용시 거주기간도 영향을 미칩니다만,
    그 이외의 경우에는 잔금일까지 굳이 거주하지 않아도 양도세에 영향을 미치는 부분은 없어 보입니다.

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