세무 Q&A
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Q.
10월 아파트 증여(자녀-부모)
11월 아파트 실거래가 조회
- 1층 7,600만원
- 13층 9,900만원
- 4층 6,600만원
증여한 아파트는 3층인데 시가 기준을
얼마로 신고해야하나요
최*호 님
조회 : 144건
답변 : 1건
21.11.26
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이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.11.26
유사재산 매매사례가액 적용시 다음 규정이 적용됩니다.
- 평가시기: 증여일전 6개월 증여일후 3개월 이내 계약일 기준 실거래가
- 동일단지
- 면적: 평가대상 주택과 전용면적 5% 이내 차이
- 공동주택공시가격: 평가대상 주택과 공시가격 5% 이내 차이
- 사례가액이 여럿 있을 경우 평가기준일(증여일)과 가장 가까운 것 적용
따라서, 면적이 동일하다는 전제로 보면, 평가대상 주택이 3층인 경우 1층이나 4층의 공시가격과 차이가 5% 이내일 가능성은 높아 보이나,
13층은 공시가격 차이가 5% 이상 차이 날 것으로 보입니다.
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