세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요.
A: 20년 11월 취득한 투과지역 실거주 1채 보유중이며
B: 21년 11월 오피스텔 분양권 취득 (24년 12월 입주) 하고나서
오피스텔 잔금 전에
C: 비규제지역 분양권 취득시 취득세 중과여부가 궁금합니다.
C의 취득세 중과를 피하려면 어떻게 해야하나요 세무사님???
B 24년 12월 잔금이전에 C를 잔금하면 되는지요?
아파트는 계약일 기준으로 취득세를 결정한다고 들어서 몹시 헷갈립니다.
도움좀 꼭 부탁드려요.....
감사합니다.
문*****. 님
조회 : 51건
답변 : 1건
21.11.29
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이도화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.11.29
2020.8.12 이후 취득하는 주택 분양권의 취득세(주택 완공시점 납부해야 할)의 중과세 판단시점은,
분양권 취득시점의 주택수를 기준으로 판단합니다.
그리고, 취득세 중과세율 판단시에는 보유하는 오피스텔 분양권은 주택수에 산정되지 않습니다.
따라서, C분양권 취득시 주택수는 A+C 2채이고,
C가 비조정대상지역이라면 C 주택 완공시 취득세율은 일반세율이 적용되며,
C가 조정대상지역이라면 C 주택 완공시 취득세율은 2주택 중과세율인 8%가 적용될 것으로 보입니다.
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