세무 Q&A
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Q.
안녕하세요. 1인 법인 설립하여 지식정보사업을 시작하려고합니다.
제가 보유중인 주택임대사업자등록상태중인 오피스텔을 사무실로 사용가능한지? 또한 임대료의 비용처리가 가능한지 문의드립니다.
이*연 님
조회 : 1924건
답변 : 1건
20.06.30
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1. 오피스텔에 대해 구청 등록 없이 사업자등록만 낸 상태라면 업종을 상가임대로 전환하고, 취득당시 세금계산서를 수령하신 경우 임대물건 취득일자에 따라 과세전환에 따른 매입세액공제 해당여부를 검토하시면 됩니다.
다만 말씀하신 주택임대사업자가 구청의 장·단기주택임대사업자에 해당한다면, 주거 외 용도로 사용함에 따른 과태료가 부과될 수 있습니다.
2. 임차료에 따른 비용처리는 가능하나, 법인과 임대인이 특수관계에 있으므로 적정시가에 따른 임차료를 수수하여야 하며, 법인에서 비용처리한 만큼 임대인의 사업소득을 구성합니다.
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