세무 Q&A

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  • Q. 남편 명의로 서울과 의정부에 아파트와 주택이 있습니다.
    종합부동산세 때문에 남편명의의 주택(공시가 39천만원)을 주부인 저에게 증여 하고자 하는데 배우자인 제가 10년동안 생활비로 받은 금액이 6억이 초과됩니다.
    물론 받은 돈은 교육비와 기본 생활비, 자동차 구입비로 사용했고 거의 카드로 결재 했기 때문에 사용내역 증빙에는 문제가 없을 것 같습니다.
    이 돈으로 한 투자는 주식 1백만원 정도 입니다.
    제 명의의 재산은 자동차 2대(잔존 가액 25백만원 정도)와 예금 15백만원, 주식 잔액 1백만원 정도가 전부입니다.
    이럴 경우 공시가 39천만원의 주택을 제가 증여받을 때 증여세가 부과 되는지 궁금합니다.
    배****세 님
     조회 : 306건 답변 : 1건 21.12.06
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    김성원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.12.06
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    기본적으로 생활비로 받은 금액은 증여로 보지 않습니다. 받은 금액중 차량구입비와 주식투자금은 증여로 보기 어려울 것으로 보입니다. 해당 금액에 대한 증여세 신고를 하시는게 좋아보입니다.
    증여세 신고시 증여재산가액은 시가로 판단합니다. 주택의 시가판단은 실매매가, 감정평가액, 수용가액 이도 없는 경우 기준시가로 계산하게 됩니다. 보통 아파트의 경우 매매사례가액으로 계산이 됩니다. 주택을 증여하시는거라면 정확한 시가판단을 통해 증여세 부과 여부를 판단해야 할 것 같습니다.

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