• Q.
  소득세+부가세 종소세 비용 처리 방법 추가문의
  상가 매입을 한 일반과세자 임대사업자입니다.
  매매자금대출의 이자를 비용으로 처리 가능하다는 것은 알고 있습니다.
  
  그런데 몇년 전부터 생계자금목적으로 받아 사용 중이던 한도 280,000,000원의 마이너스통장으로 잔금의 일부를 치렀습니다.
  
  그런데 증빙하기가 애매한 게 기존 마이너스통장 잔고가 약
  -120,000,000원인데 여기에 상가매매자금으로 추가 1억원을 인출해 잔금을 치러서 현재 잔액은 -220,000,000원입니다.
  
  여기에서 1억원의 이자만 따로 어떻게 증빙을 해야할까요? 은행에서는 현재 잔액인 -220,000,000원의 이자에 대한 증빙은 가능하나 1억원의 이자만 따로 증빙하는 서류는 없는 듯 합니다.
  
  그냥 제가 1억 * 3% = 3백만원으로 계산 후 그냥 문서를 작성해서 상가 매매자금이라고 적은 뒤 비용으로 인정해달라고 하면 될까요?
  
  초보라 너무 몰라서 구체적인 답변 부탁드립니다.
  
  한*호 님
  조회 : 50건 답변 : 2건 21.12.07 즐겨찾기
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  찾아줘세무사 답변

  21.12.08

  전체 이자비용 중 상가 취득에 사용한 부분에 대한 이자비용만 필요경비로 반영하시면 됩니다.

  종합소득세 신고시 해당 이자비용에 대한 서류를 같이 제출해야 하는 것은 아니고, 추후 과세관청에서 입증서류를 요청할 때 전체 대출액 대비 상가취득에 사용한 부분과 이에 대한 이자 지출액을 입증하시면 됩니다.

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  이성엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  21.12.08

  개인의견 입니다만,
  대출약정서상의 이자율부분을 잘 읽어보신 후, 1억원에 약정서상의 연간 대출 이자율을 곱하고, 연도중에 인출했으므로,
  인출한 다음 날부터 연말까지의 대출일수를 365일로 나눈 숫자를 곱한 금액을 비용처리하시면 될 것 같습니다만,
  약정서를 잘 읽어보시고 계산하시기 바랍니다.

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