세무 Q&A

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  • Q. 제 명의로 공시지가 5억9천 한채. 1억5천 한채 보유하고 있어 올해 1억4천에 대해 종부세를 부과받았습니다. 1억5천 한채를 집사람에게 이전하면 내년엔 종부세대상에서 벗어날수 있나요? 추가로 이전비는 발생하나요?
    김*구 님
     조회 : 408건 답변 : 1건 21.12.13
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    전재대 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    21.12.13

    종부세는 인별과세하며 인별 6억까지 공제하므로 한채를 아내분께 이전하실 경우
    현재 기준에서는 각각 6억미만에 해당되어 종부세는 과세되지 않을 것으로 보입니다.

    10년 이내에 아내분께 증여한 내역이 없다면 부부간 증여는 6억원까지 증여공제가 가능하므로
    공시지가 1억5천 주택의 시가가 6억미만이라면 증여세는 없을 것으로 보이나
    아내분의 주택취득시 취득세 부분은 과세될 것으로 보입니다.

    다만 현재 5억9천 한채에 대해서는 차후 공시지가가 상승하여 6억초과시 초과분에 대해서는
    다시 종부세가 부과될 수 있습니다.

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