세무 Q&A
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Q.
오피스텔과 상가(둘다 분양예정)를 제명의로 해야하는지 아내명의로해야 하는지 고민입니다 저는 연봉 2800 이고 아내는 무직입니다
오피스텔은 실주거용입니다
1. 상가를 제 앞으로 했을때 종합소득세와 아내 앞으로 했을때 건보료 등 세금이 나올텐데 어느 쪽이 더 덜 나올까요?
2. 오피스텔을 공동명의로 하는게 더 이익일까요?
이*휘 님
조회 : 59건
답변 : 1건
21.12.21
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김호진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.12.21
누구 명의로 하는게 유리한지 판단하기 이전에,
배우자가 무직이므로, 기존에 증여받은 재산이 없다면
배우자 명의로 취득하는 부동산은 증여로 판단된다는 것 부터 감안하셔야 합니다.
다만, 배우자간 10년간 6억까지 비과세이며, 증여세 신고 후 배우자 명의로 하시는 것을 권장합니다.
증여세가 발생하는 금액이라면 증여세를 감안하여 유리, 불리를 판단하셔야 합니다.
증여세가 비과세인 경우에는 배우자와 본인의 소득금액이 둘다 동일한 경우에 가장 절세가 되므로
임대소득에서 관련 경비를 차감한 후의 이익이 얼마인지 산정하고 판단하셔야 합니다.
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