세무 Q&A

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  • Q. 제 이름으로 아파트 분양권 당첨 되어 잔금 치루기 한달 전에 증여를 통해 부부공동명의로 변경하고자합니다
    둘다무주택이고 증여한적이없어서 증여세는 없는것으로 아는데 취득세는 제 이름으로 된 절반은 분양가의 절반에서 취득세율을 곱하고 남편한테 증여한 절반은 공시지가의 절반에서 취득세율을 곱하나요 신규아파트라 공시지가는 아직 미지정되어있어요 아파트 매매가는 분양가보다 두배정도 올랐습니다.
    강*재 님
     조회 : 56건 답변 : 2건 22.01.03
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    이창호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.01.04
    채택답변

    안녕하세요.

    분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당되기 때문에 증여 시점에는 취득세가 과세되지 않습니다.
    이후 완공되어 사용승인이되고 잔금청산 후 취득세를 납부하시면 됩니다.
    분양 중에 증여를 한 경우라도 주택은 완공시점에 취득하는 것이기 때문에 해당 시점의 분양가 + 옵션가 기준으로 지분에 따라 취득세 신고 납부하시면 됩니다.
    감사합니다.

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    찾아줘세무사 답변

    22.01.04

    취득세는 세무사의 주된 업무가 아니라서,

    해당 부동산의 시군구청이나 법무사에게 문의를 하시는 게 정확한 내용을 안내받으실 수 있습니다.


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