세무 Q&A
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Q.
안녕하세요?
보유 중인 나대지를 인접 건물 소유주에게 주차장 용도로 임대를 줄 계획이며,
임대료는 연 1,500만원 전후 예상되는데, 아래 사항 문의 드립니다.
1) 간이과세자로 사업자등록을 반드시 해야 하는 것인지? (종합소득세 납부를 위한 신고금액 확정 목적으로 필요한 것인지?)
2) 간이과세자 사업자등록을 한다면 세무서에 간이과세자 등록 가능 여부를 사전에 확인해야 하는 지?
3) 토지 임대료가 연간 1,500만원 수준이므로 부가세는 면세되는 것으로 알고 있는데, 연간 1회 부가세 신고는 무조건 진행해야 하는지?
4) 임차인이 임차료 지급에 대한 증빙요구시 현금영수증을 무조건 발급해야 하는 지?
5) 종합소득세 신고시 단순경비율은 몇 %가 적용되는 지?
감사합니다.
심*선 님
조회 : 301건
답변 : 1건
22.01.04
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사업자등록은 하셔야 하고,
간이과세배제지역이 아닌 이상, 간이과세자 사업자 등록은 선택을 하실 수 있습니다.
부가가치세 면제와 무관하게 신고는 하셔야 하고,
간이과세자는 일정 매출액이 안되면 세금계산서 발행은 하지 못하는데, 그 대신에 현금영수증을 발행해주실 수는 있습니다.
임대차계약서, 송금내역 등으로 세입자분은 비용처리를 하실 수 있습니다.
경비율은 업종코드에 따라 차이가 있는데, 부동산임대업의 경우 대략 30프로 중후반으로 예상됩니다.
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