월세가 없는 상가 임대사업자의 종소세, 부가세 신고 문의입니다.

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Q.
소득세+부가세 월세가 없는 상가 임대사업자의 종소세, 부가세 신고 문의입니다.
구분상가를 분양받은 임대사업자(일반과세자)입니다.

2020. 6월 비주거용임대업으로 사업자등록증이 나왔고요.

사업자등록증상 사업개시일이 2021. 9월입니다.

대출로 잔금을 치렀으며 2021. 12월 첫 대출이자를 납입했습니다.

월세는 2022. 1월 23일 부터 입금 예정입니다.
임차보증금은 아직 안받은 상태입니다.

사실상 제가 2021년에는 월세 소득이 전혀 없고 2021년 12월에 잔금대출로 대출이자는 1회 납입한 상태입니다.

질문1: 올해(2022) 부가세 신고(1월, 7월)와 종소세 신고(5월)를 해야하나요? 매입자금에 대한 필요경비 증빙은 다 갖추어놓은 상태입니다.

질문2: 사업자가 재작년에 나왔는데 월세 소득이 없을 수 밖에 없었기에 그동안 부가세나 종소세 신고를 전혀 하지 않은 상태입니다. 문제가 없을까요?

초보라 너무 몰라 걱정이네요. 답변 부탁드립니다.

한*호 님
조회 : 198건 답변 : 1건 22.01.04
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한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

22.01.05

답변1. 소득이 없으셔도 무실적 신고를 하셔야하며, 매입이 있다면 부가세는 환급이 가능합니다.

답변2: 무신고 가산세는 납부세액에 20%입니다. 매출이 없어 납부세액이 없다면 가산세가 발생하지 않으니 크게 걱정하실 바는 아니랍니다.
다만 매출이 없다라도 신고기한에 신고하는것이 원칙이니 차후라도 신고 권유드립니다.

감사합니다.