세무 Q&A
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Q.
저는 상가와 숙박업이 저의 소유명의로 부동산임대소득으로 월 950만원 받을 예정으로 있으며 남편은 회사 근로자로 연봉소득은 세전 2억정도 됩니다.
상가와 오피스 분양권이 2개 23년에 등기예정에 있는것이 있으며, 월 임대소득은 300만원 예상하고 있습니다.
내년에 상가와 오피스 분양권 명의를 남편이나 저중 누구걸로 하는게 세금면에서 유리할지 궁금하며, 제 생각은 앞으로 남편이 회사정년이 짧아 근로소득이 길어야 10년이내 일듯 하여 그부분을 고려했을때의 세금 면에서도 소유권명의가 궁금합니다.(참고로 남편명의로는 국산차, 근로소득뿐 이고 나머지 자가집, 상가, 숙박업상가 제명의임)
이*임 님
조회 : 62건
답변 : 2건
22.01.07
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현재 세법은 소득세, 양도소득세, 상속세 모두 누진세율이 적용되고 있어서,
자산이나 소득은 분산될 수록 소득에 대한 세금은 낮아집니다.
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김현석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.01.07
안녕하세요 김현석세무사입니다:)
현재 상황에서 남편분 명의로 임대사업을 등록하면 남편분의 세부담이 늘 수 밖에 없습니다.
우리나라는 종합소득(이자, 배당, 사업, 근로, 연금 ,기타)에 대해 누진세율을 적용하기 때문에 월 300만원의 임대사업소득 역시 근로소득에 합산하여 높은 세율로 과세가 됩니다.
추천하고 싶은 방법은 지금은 사장님의 명의로 사업을 진행하시고 남편분이 퇴직하시면 명의를 전환하는 것 입니다. 단, 사장님의 명의로 취득하시는 경우 건강보험료가 높아 질 수 있습니다.
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