세무 Q&A
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Q.
상가를 매수하여 자가 운영을 할 예정 입니다.
-상가 부가세 환급 신청 조건이 임대사업자 등록만 가능 한지 아니면 자가 사업자로 등록해도 부가세 환급이 가능 한지요?
-자가운영 사업자 등록 업태에 따라 환급이 안되는 업종이 있는 건가요?
-상가 계약금 (10%) 이후 한달뒤 잔금 진행 예정 인데 최종 잔금 치루고 난후 사업자 등록을 진행하고 환급 신청을 하면 되는지요?
계약금 지급후 20일 이내 신청을 해야 되는 지요?
감사합니다.
송*철 님
조회 : 799건
답변 : 2건
22.01.11
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실제 자가사용을 위한 구매시에도 건물분에 대한 부가가치세 환급은 가능합니다.
다만, 자가 운영하는 사업장이 과세사업이 아닌 간이나 면세면 환급을 받을 수 없고,
과세,면세 겸영하는 경우에는 매출액 또는 사용면적에 따라 과세부분만 환급을 받으실 수 있습니다.
계약한 뒤 사업자등록을 바로 하시고, 발급받은 사업자번호로 세금계산서를 발급을 받으시면 됩니다.
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김무영 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.01.12
- 일반과세자로 등록하시어 사업영위하시는 경우 부가세 환급가능합키다
- 환급이 안되는 업종은 앞으로 발생할 매출이 면세사업과 관련된 경우 부분인 경우 추후 환급받은 부가세를 추징당하실 수 있습니다
- 사업개시일로부터 20일이내 사업자등록을 하는 것이 원칙입니다. 다만, 납세자님의 케이스의 경우에는 매수 전에 사업자등록을 진행하시고 잔금 때 세금계산서를 발급받으시는 것이 적절할 것으로 판단 됩니다.
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