세무 Q&A
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Q.
현재 어머니께서 재개발(조합원)를 통해 아파트 2채를 보유중에 있습니다. 그런데 최근 다주택자에 대한 보유세 및 양도소득세 등 세금 부담이 너무 심해져 2채중 1채를 저에게 증여를 하려고 합니다. 어머니께서 보유중이신 아파트 2채의 대략적인 정보는 아래와 같습니다.
아파트1
분양가 6억원
전세 보증금 10억원
시세 19억원
공시가 10억원
아파트2
분양가 3.5억원
월세 보증금 3억원
시세 10억원
공시가 5.7억원
상기 아파트 2채중 1채를 저에게 부담부 증여시 아무래도 아파트2를 증여하는게 좋겠죠? 그럼 아파트2를 부담부 증여시 증여세, 취득세, 양도소득세 등이 대략 어떻게 될까요?
박*석 님
조회 : 128건
답변 : 1건
22.01.16
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단순 세부담 측면에서는 실거래가 및 양도차익이 낮은 주택2가 유리할 것으로 판단됩니다.
예상 세부담액에 대해서는 하단의 세금계산기 링크를 참고하시길 바랍니다.
https://www.findsemusa.com/service/taxcal/GiftTaxCalc.do
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