세무 Q&A
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Q.
21년 7월 24일에 오피스텔 최초분양자로부터 오피스텔 분양권을 매수계약해서 21년 8월 5일 잔금을 치렀어요.
저는 2012년 5월 11일부터 사전자상거래업 사업을 해오고 있고요. 간이과세자로 시작해서 일반과세자로 바뀌었다가 매출이 줄면서 다시 간이과세자로 바뀌었는데요.
작년에 매수한 이 오피스텔을 저의 사업장으로 쓰기로 해서 사업장 주소지를 이 오피스텔로 등록했고 실제로 사업장으로 사용중인데요.
간이과세자를 일반과세자로 바로 전환한다면 시간이 좀 지났음에도 오피스텔의 건물분에 대한 부가세 환급을 받을 수 있는지 문의드려요. 거의 3천에 가까운 큰 돈이라 ㅠㅠ
저는 임대사업자를 등록해야만 환급이 가능하고 자기 사업장으로 쓰는건 환급이 안되는줄 잘못알고 있다가 최근에서야 자기 사업장으로 사용해도 환급이 가능하다는걸 알게되어서요 ㅠㅠ 답변부탁드립니다. 감사합니다.
박*영 님
조회 : 225건
답변 : 2건
22.01.18
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세금계산서를 발급받으셨다면, 경과된 과세기간을 제외한 나머지에 대해 건물분에 대한 부가가치세를 공제받을 수 있습니다.
다만, 간이과세포기시에는 향후 3년간은 계속 일반과세자로 유지가 됩니다.
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안정훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.01.20
간이과세 포기를 하신다면 가능합니다. 다만 간이로 사용했던기간만큼은 차감이되고 부가세가 환급이 됩니다. 또한 간이를 포기했을경우 3년간 간이과세를 적용받지 못하기 때문에 사업자와 거래하시는 경우는 무관하나 비사업자고객들과 거래하시는 경우 부가세 부담이 발생할 수 있습니다.
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