세무 Q&A
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Q.
아버지가 21년 11월에 돌아가시면서 횡성쪽에 있는 논을 상속 받았습니다.
공시지가는 5천만원 정도이며 감정평가를 받을시에는 7천5백~8천정도에 금액이 나온다고 합니다.
현재 그 논은 작은아버지께서 자경중이시라 당분간은 매매할 의사가 없습니다.
이럴 경우 감정평가를 받아서 상속세 신고를 하는게 나을까요?? 아니면 어차피 장기보유특별공제가 가능하니 그냥 상속세 신고를 하지 않고 가지고 있는게 나을까요??
감정평가도 두군데서 받아야한다고 들었는데 맞나요?? 비사업용 토지의 경우 양도소득세가 많다고 하니 고민이 됩니다. 참고로 논 이외에 현금은 어머님이 가져가셨지만 금액이 그리 크지는 않습니다
권*영 님
조회 : 144건
답변 : 1건
22.01.19
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사전증여가 없다는 가정하에 상속세가 발생하지 않는다면 감정평가를 통해 취득가액을 추가 인정받는 것이 추후 양도세 부담 측면에서는 유리합니다.
다만 추후 양도여부 및 예상 양도가액 등을 비추어 감정평가 수수료 대비 실익이 있을지 판단하시길 바랍니다.
공시지가 10억원 미만 부동산에 대해서는 1개의 감정가액으로 평가하셔도 됩니다.
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