세무 Q&A
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Q.
실거주 2년인 조정지역이 주택을 매도하였습니다.
양도일자는 2022년 2월 20일이며, 3년정도 보유하였습니다.
2년 이상 실거주함.
해당 주택 외에 조정지역에 먼저 취득한 주택이 있습니다.
양도하는 주택은 신축 아파트로 아파트 짓고있는 당시에
중도금 대출 이자를 납부하였습니다.
중도금대출이자 / 확장공사 / 양도시 중개수수료 가
필요경비에 포함되나요?
포함된다면 증빙을 어떻게 준비하나요?
문*혜 님
조회 : 134건
답변 : 2건
22.01.26
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중도금 대출이자는 취득가액에 포함되지 않습니다.
확장공사는 취득가액으로, 양도시 중개수수료는 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
증빙은 분양계약서, 중개수수료에 대한 현금영수증을 구비해주시면 됩니다.
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홍성환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.01.26
안녕하세요
1. 중도금 대출이자는 포함되지 않습니다.
2. 확장공사는 공사내역에 따라 자본적 지출로 보는 금액이 포함됩니다.
3. 양도시 중개수수료는 필요경비 포함됩니다.
2.의 경우 견적서와 금융증빙, 3의 경우 금융증빙입니다.
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