세무 Q&A
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Q.
서울 6억 미만 아파트 1주택자입니다. (실거주는 안함)
지방에 1억미만 소형 아파트 추가매수 후 월세를 놓고 싶은데 각종 세금이 걱정돼 질의드립니다. (취득세 미중과는 인지)
1. 현 상황에서 매수 시 양도세 중과 대상인가요? 양도세 중과는 제 서울 아파트에도 영향을 주나요?
2. (1번이 맞다면) 양도세 등 비과세를 받기 위해 필요한 사항은 무엇인가요?
3. 기타 제가 고민하고 짚고가야 할 사항은 무엇인가요?
김*규 님
조회 : 184건
답변 : 1건
22.01.29
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수도권 외 소재하는 주택으로서 가액 및 면적요건을 충족하는 경우 중과세 판단시 주택수에서는 제외할 수 있으나,
비과세 판단시에는 면적 및 가액을 불문하고 주택수에 포함됩니다.
따라서 해당 사례는 기존주택 양도시 신규주택의 요건충족 여부에 따라 일반과세 또는 중과세 적용대상이며,
비과세를 적용받기 위해서는 일시적 2주택 특례 등을 활용하여야 합니다.
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