세무 Q&A
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Q.
2016년 12월 매수 한 아파트 입니다.
52제곱미터에, 전용면적 36제곱입니다.
첫 주택 매수이고 이외 주택은 보유하고있지 않습니다.
2020년 7월1일 매도계약서를 작성하였어요
매도를 하려고 하는데 저는 비과세가 맞나요?
세법이 바뀌면서 소급 적용인지 궁금합니다.
홍*화 님
조회 : 202건
답변 : 2건
20.07.10
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이광희 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.07.10
2020년 6월과 7월에 부동산 관련 개정 세법에서 1세대 1주택에 비과세 규정은 개정된 것이 없습니다. 일반적으로 비규제 지역에서 1세대가 1주택을 2년 이상 보유만 하면 비과세혜택을 보며, 조정대상지역에서 1세대가 1주택을 2년 이상 보유하면서 2년 이상 거주(2017년 8월 3일 이후 취득한 주택부터)하여야 비과세 혜택을 봅니다. 단 시가 9억원 초과 고가주택의 경우에는 1주택을 2년 이상 보유 또는 거주 하더이라 9억원초과분에 대해 양도소득세를 과세합니다.
2016년 매수 당시 규제지역이 아니었고, 양도당시 시가 9억원을 초과하지 않는다면 2020년 7월 양도시 비과세 혜택을 볼 수 있는 것으로 판단됩니다.
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