세무 Q&A
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Q.
A아파트 : 경기도 용인시 소재, 시가 10억 ( 주택담보대출 4.2억, 채무자 아들, 소유자 며느리)
A 아파트를 부모님께서 며느리에게 전세금 4억을 주고 거주 중이십니다.(2018.11월 전세계약서 작성 했고. 통장 거래내역 확인가능)
이 주택을 매매를 원인으로 아버지 이름으로 명의 이전을 하려고 하는데요...
질문1) 담보대출을 상환하지 않고 매매를 원인으로 명의이전등기가 가능한가요?
(대출승계가 되면 좋겠지만, 아버지 나이가 83세라서 어려울것같아서요. 아버지는 연금 수금자입니다.)
질문2) 대출승계하는 조건으로 매매 계약서를 작성하고, 은행에서 대출승계를 안해주면 실제 이자를 아버지께서 납부하다가(아들 통장으로 실제 이자를 매월 이체하는 방식) ,서울아파트(아버지소유)가 매매되면 아버지께서 현금이 생기니, 그때 A아파트 대출을 전액상환해도 괜찮을지요?
김*윤 님
조회 : 223건
답변 : 1건
22.02.08
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대출을 승계하지 않고 명의이전은 불가능합니다. 대출을 승계하거나 양도 전에 대출을 상환하셔야 합니다.
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