세무 Q&A
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Q.
(현재 매매 15억) 완공되지 않은 오피스텔입니다
2018 년도에 분양권 됐고
중도금 플러스 알파 다 넣었고
현재 잔금은 넣지 않은 상황입니다
올해 4월 완공 예정인데 이를 1주택으로 간주하나요 ?
" 2021.1.1 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함한다 "
에서 저 '취득'이 분양권을 받은 2018년도 인지 아니면 완공일인 2022.04 인가요 ,, 만약 완공일인 2022.04 이면 지금 현재는 1주택이 아닌건가요 ?
대체 뭐가 맞는건지 여쭤보고 싶습니다 !!
김*건 님
조회 : 212건
답변 : 2건
22.02.14
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분양권은 주택법에 따른 주택의 공급계약을 통해 주택을 공급받는 자로 선정된 지위를 말합니다.
오피스텔은 주택법에 따른 주택이 아니므로, 분양권이 아닌 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당합니다.
따라서 완공 전에는 주택수에 포함되지 않고, 추후 실제로 상시거주 용도로 사용될 때 주택수에 포함됩니다.
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방민석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.02.15
안녕하세요.
주택수에 포함되는 분양권은 주택을 공급 받을 권리만을 의미하고,
21.1.1이후 취득하는 주택의 분양권부터 주택수에 포함입니다.
이 의미는 주택의 분양권을 21년 1.1 이전에 취득했다면 주택수로 보지 않는 것입니다.
해당 오피스텔을 나중에 주거용으로 사용시 주택수에 포함됩니다.
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